Facility Management: gestione e manutenzione degli impianti tecnologici
Più impianti, attività e scadenze. Una sola organizzazione.
Gestire gli impianti di un’azienda, un hotel, un edificio pubblico o una struttura complessa significa coordinare attività molto diverse tra loro. Ci sono controlli da programmare, tecnici da far intervenire, anomalie da gestire, documenti da conservare e impianti che non possono rimanere fermi. Quando tutto questo viene seguito separatamente, la manutenzione rischia di trasformarsi in un continuo lavoro di coordinamento per chi gestisce la struttura.
Con il nostro servizio di Facility Management, disponibile per edifici civili, commerciali e industriali a Brescia, Sirmione e nelle aree limitrofe, organizziamo la gestione e manutenzione degli impianti tecnologici partendo dalle esigenze reali del cliente. Possiamo coordinare impianti antincendio, elettrici, climatizzazione, sicurezza, chiusure tecniche e altri sistemi presenti nell’edificio, definendo modalità di assistenza differenti in base alla struttura.
La gestione può comprendere manutenzioni pianificate durante l’anno, strumenti digitali per tenere sotto controllo attività e documentazione, un tecnico stabilmente presente presso il cliente oppure assistenza anche fuori dall’orario ordinario. Sono servizi diversi che possono entrare a far parte della stessa organizzazione, in funzione del livello di supporto necessario.
Scopri le modalità con cui possiamo organizzare la manutenzione della tua struttura.
MANUTENZIONE PROGRAMMATA
Controlli, verifiche e interventi vengono pianificati secondo periodicità definite, coordinando gli accessi dei tecnici con le attività della struttura e mantenendo sotto controllo le scadenze.
manutenzione smart
Dal 2022 abbiamo digitalizzato il processo di manutenzione con una piattaforma che raccoglie scadenze, rapportini, storico delle attività e informazioni associate agli impianti.
presidio tecnologico
Per le strutture che richiedono una presenza tecnica continuativa mettiamo a disposizione un nostro tecnico dedicato, selezionato, assunto e formato da noi, che lavora direttamente in loco.
reperibilità H24/365
L'assistenza può proseguire anche fuori dal normale orario di lavoro attraverso il servizio di reperibilità h24/365, con la possibilità di attivare il supporto tecnico quando si presenta una necessità.
Il Facility Management si costruisce intorno alla struttura
Non tutte le realtà hanno bisogno dello stesso livello di assistenza. Un’azienda produttiva può concentrare l’attenzione sulla continuità degli impianti che supportano la produzione; un hotel ha attività che proseguono anche la sera e nei giorni festivi; una struttura pubblica richiede programmazione, tracciabilità e una gestione documentale ordinata. Anche numero, tipologia e complessità degli impianti cambiano sensibilmente da un edificio all’altro.
Per questo partiamo dalla situazione esistente: individuiamo gli impianti da seguire, le attività periodiche, le priorità operative e le modalità con cui organizzare gli interventi. Da qui possiamo definire una gestione che combina i servizi realmente necessari. La manutenzione programmata può essere affiancata dalla reperibilità h24, dalla gestione digitale con Manutenzione Smart o, nelle strutture che ne hanno bisogno, da un Presidio Tecnologico direttamente sul posto.
Il vantaggio non sta quindi nell’aggiungere servizi, ma nel costruire un’organizzazione coerente con il funzionamento dell’edificio. Il cliente sa quali attività sono previste, come vengono gestite e chi ne coordina l’esecuzione.
Un referente che conosce gli impianti e la storia della loro manutenzione
Il nostro Facility Management nasce dall’esperienza maturata nella manutenzione di famiglie di impianti differenti. Dal settore antincendio, con cui abbiamo iniziato nel 2004, abbiamo progressivamente ampliato le nostre competenze agli impianti elettrici, alla climatizzazione e agli altri sistemi tecnologici, fino a sviluppare un servizio di Global Service pensato proprio per i clienti che preferiscono affidare più manutenzioni a un unico interlocutore.
Questa esperienza permette di coordinare specialisti e attività senza perdere la visione complessiva della struttura. A supporto del lavoro utilizziamo Manutenzione Smart, che conserva digitalmente informazioni, rapportini, anomalie e storico degli interventi: la conoscenza dell’impianto non rimane quindi legata al singolo intervento, ma si costruisce manutenzione dopo manutenzione.
Per strutture con molti impianti significa ridurre il numero di interlocutori da coordinare e avere un’organizzazione che conosce ciò che è stato fatto, ciò che è programmato e le esigenze tecniche dell’edificio.
Vuoi capire quale organizzazione manutentiva è più adatta alla tua struttura? Raccontaci quali impianti gestisci e come è organizzata la tua attività.
FAQ sul Facility Management
quanti fornitori servono oggi per gestire i tuoi impianti?
Raccontaci la tua struttura. Valuteremo gli impianti presenti, le manutenzioni necessarie e il modo più semplice per organizzarle.